Ettelbruck - à Vendre : Maison - 360 m² 1 360 000€
  • Ettelbruck - à Vendre : Maison - 360 m²

  • 1 360 000€
  • 4 chambres
  • Surface 360 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 360 m²
    • Terrain 5,54 ares
    • Chambre 4
    • Nombre d'étages 2
    • Ascenseur

Simulez votre crédit logement Avec

Intérieur

  • Salle de bain 4
  • Salle à manger

Extérieur

  • Parking 1

Equipement spécial

  • Alarme

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Ettelbruck

Ettelbruck
Plus de détails sur Ettelbruck

Description de la situation

Villa avec ascenseur à Ettelbruck VISITE 3D : https://my.matterport.com/show/?m=GLa8kxa1rkN
(copiez& collez le lien)

Engel & Völkers vous propose cette splendide villa dans un quartier calme d’Ettelbruck. Cette maison de haut standing a été complètement refait à neuf en 2010 et possède une surface totale de ±360m², dont ±270m² de surface habitable.

La villa et sa parcelle de 5,54 ares se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: hall d"entrée avec ascenseur et garde-robe, cave à vin, chambre/salle de fitness avec sauna et baignoire whirlpool (±18m²), salle de douche, toilette séparée, buanderie chaufferie, et un garage spacieux (±39m²).

Au 1er étage: salle à manger avec living et cheminée (±63m²), 1 grande chambre à coucher avec dressing et salle de bains, ainsi qu"un accès au balcon, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin.
Au 2ème étage: 3 chambres à coucher avec volets électriques, 2 salles de bains, 1 débarras.

La villa à l’arrière comporte un joli jardin bien aménagé sur deux niveaux avec maisonnette de jardin bien équipée.

Équipements: pompe à chaleur air-eau réversible (chaud/froid) pour le chauffage central; panneaux solaires pour la production d"eau chaude sanitaire et appoint en chauffage central; chauffage au sol sur la totalité de la surface habitable, garage et buanderie; aspiration central sur divers pièces des trois niveaux; traitement d"eau du réseau communale comprenant un adoucisseur d"eau; récupération des eaux des pluies (5000L) pour l"alimentation des WC, jardin et garage; ventilation controlée (VMC); triple vitrage avec volets électriques à lamelles; ascenseur avec portes vitrées; système d"alarme avec des détecteurs infrarouge.

Cette demeure est située dans la rue Michel Lentz, à Ettelbruck, une commune très bien connectée à l’ensemble du pays en termes d’infrastructure.
Située sur les hauteurs, la vue est splendide, donnant sur une étendue verdoyante. La villa est à la fois à ±32km de l’aéroport Findel ou du Kirchberg, et à la fois située à ±20km des parcs naturels de la Haute-Sûre et de l’Our. Ettelbruck fait partie de la Nordstad (groupement de communes), où on trouve tous les commerces et services réguliers: centres commerciaux, supermarchés, boulangers, restaurants, coiffeurs, médecins ainsi que le Centre Hospitalier du Nord (qui se situe à ±2,5km de la villa).

Les distances sont les suivantes:
- Findel: ±32km
- Kirchberg: ±30km
- Centre Hospitalier du Nord: ±2,5km
- Parcs Naturels de l’Oesling: ±20km
- Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ±5,5km
- Gare d"Ettelbruck: ±2,6km

DE

Villa mit Lift in Ettelbrück

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses prächtige Haus in ruhiger Lage in Ettelbruck zum verkauf. Dieses Luxushaus wurde 2010 kernsaniert und hat eine Gesamtfläche von ±360m², wovon ±270m² bewohnbar sind.
Die Villa und ihr 5,54 Hektar großes Grundstück setzen sich wie folgt zusammen:
I
m Erdgeschoss: Eingangshalle mit Lift und Kleiderschrank, Weinkeller, Schlaf-/Fitnesszimmer mit Sauna und Whirlpool (±18m²), Duschraum, separates WC, Waschküche, Heizungsraum und eine geräumige Garage (±39m²).
Im 1. Stock: Esszimmer mit Wohnzimmer und Kamin (±63m²), 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, sowie Zugang zum Balkon, ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im zweiten Stock: 3 Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum.

Hinter der Villa befindet sich ein schön angelegter Garten auf zwei Ebenen, mit einem gut ausgestatteten Gartenhaus.

Ausstattung: reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe (Wärme/Kälte) für die Zentralheizung; Solarmodule zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung; Fußbodenheizung über den gesamten Wohnbereich, Garage und Waschküche; Zentralstaubsauger in verschiedenen Räumen auf den drei Ebenen; Wasseraufbereitung des städtischen Netzes mit Wasserenthärter; Regenwassernutzung (5000L) für die Versorgung von Toiletten, Garten und Garage; kontrollierte Lüftung (VMC); Dreifachverglasung mit elektrischen Lamellenverschlüssen; Aufzug mit Glastüren; Alarmanlage mit Infrarotdetektoren.

Dieses Haus befindet sich in der Michel Lentz Str. in Ettelbrück, einer Stadt, die infrastrukturell sehr gut an das ganze Land angebunden ist.
Das Haus liegt auf den Höhen, die Aussicht ist herrlich und grün. Das Haus ist ±32km vom Flughafen Findel oder Kirchberg, ±20km von den Naturparkes Haute-Sûre und Our entfernt. Ettelbrück ist Teil der Nordstad (Gemeindegruppe), in der sich alle Dienstleistungen für die ganze Familie befinden: Schulen, Einkaufszentren, Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Friseure, das Ärztezentrum- und Krankenhaus Komplex CHdN (±2,5km von dem Haus entfernt).

Die Entfernungen sind wie folgt:

- Findel: ±32km
- Kirchberg: ±30km
- CHdN: ±2,5km
- Naturparken Eisleks: ±20km
- Aktivitätsbereich in Ingeldorf: ±5,5km
-Bahnhof Ettelbrück: ±2,6km

EN

Villa with elevator in Ettelbruck

Engel & Völkers presents you this splendid villa in a quiet area in Ettelbruck. This luxury house has been completely refurbished in 2010 and has a total surface area of ±360sqm, of which ±270sqm is living area.

The villa and its 5.54 ares plot is composed as follows:
On the ground floor: entrance hall with elevator and wardrobe, wine cellar, bedroom/fitness room with sauna and whirlpool bath (±18sqm), shower room, separate toilet, laundry room, boiler storage, and a spacious garage (±39sqm).
On the 1st floor: dining room with living room and fireplace (±63sqm), 1 large bedroom with dressing room and bathroom, as well as access to the balcony, equipped kitchen with access to the terrace and garden.
On the 2nd floor: 3 bedrooms with electric shutters, 2 bathrooms, 1 storage room.

Behind the villa you will find a pretty well laid out garden on two levels with a well-equipped garden house.

Equipment: reversible air-to-water heat pump (heat/cold) for central heating; solar panels for domestic hot water production and central heating support; underfloor heating over the entire living area, garage and laundry room; central vacuum on various rooms on the three levels; water treatment of the municipal network including a water softener; rainwater harvesting (5000L) for the supply of toilets, garden and garage; controlled ventilation (VMC); triple glazing with electric lamella shutters; elevator with glass doors; alarm system with infrared detectors.

This house is located at rue Michel Lentz, in Ettelbruck, a town very well connected to the whole country in terms of infrastructure.
Located on the heights, the view is splendid and green. The villa is both ±32km from Findel Airport or Kirchberg, located ±20km from both the Haute-Sûre and Our Natural Parks. Ettelbruck is part of the Nordstad (group of municipalities), where we find all the services a family would need: schools, shopping centers, supermarkets, bakers, restaurants, hairdressers, doctors and the Centre Hospitalier du Nord (hospital center ±2,5km by car from the villa).
The distances are as follows:

- Findel: ±32km
- Kirchberg: ±30km
- North Hospital Center: ±2,5km
- Eislek Nature Parks: ±20km
- Economic activity area of the North in Ingeldorf: ±5,5km
- Ettelbruck train station: ±2,6km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

0/ 250 Caractères

Merci de remplir votre adresse mail dans le formulaire en haut pour utiliser ce service
Besoin de plus
d'informations ?

0/ 250 Caractères

Merci de remplir votre adresse mail dans le formulaire en haut pour utiliser ce service
Pour utiliser cette fonctionnalité il faut :
Se connecter Accès Rapide