GOUVY - à Vendre : Maison - 181 m² 268 500€
  • GOUVY - à Vendre : Maison - 181 m²

  • 268 500€
  • 5 chambres
  • Surface 181 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Agence Immobilière RE/MAX Premium

32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 268 500 €

Informations Générales

    • Surface 181 m²
    • Terrain 14,8 ares
    • Chambre 5
    • Construit en 1955
    • Libre à convenir
    • Mitoyen 0
    • Numéro de l'étage 2

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Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Cave
  • Buanderie
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Parking intérieur

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au fuel
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

Lien video : https://youtu.be/p8kqFIrndLw

RE/MAX Premium,spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une spacieuse maison 4 façades sur une propriété privée de 14,8 ares dans le village de Courtil.

Construite dans les années 50 et entièrement rénovée entre 2003-2005 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface habitable de +/- 181m2 pour une surface totale de +/- 322m2.

L'espace de vie au rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger, d'un vaste salon, d'une belle véranda, et de 2 cuisines équipées. Le premier étage offre 5 belles chambres à coucher et une salle de bain. Le grenier est semi-aménagé en studio indépendant (possibilité d'y installer une cuisine et une salle de bain). Les caves sont entièrement aménagées : vous y trouverez une buanderie, un établi, et une pièce destinée aux hobbys.

Pas de grands travaux à prévoir, toiture en ardoises, électricité avec compteur bi-horaire, la chaudière est contrôlée régulièrement, double cuve à mazout, châssis PVC doubles vitrages…
PEB N 20140410003055 du 10/04/2014 valable jusqu'au 10/04/2024. Consommation totale d'Energie primaire 101009kWh/an .Consommation spécifique d'énergie primaire 437 kWh/m2.an. Emission de CO2 du bâtiment 24896 kg CO2/an. Emissions de CO2 spécifiques 108 kg CO2/m2.an

Idéalement située dans un petit village tranquille, tout en restant proche de toutes commodités (petits commerces, restaurant, crèche et école, gare), la maison bénéficie d'une situation centrale européenne exceptionnelle (Liège à +/- 70 Km/50mn, Luxembourg à +/- 90 Km/70mn, Trèves à +/- 1000 Km/80mn).

Pour les investisseurs, possibilité de scinder la propriété en deux et de construire une seconde habitation.
Être au calme et profiter de la nature tout en restant à proximité de toutes commodités, que peut-on espérer de mieux ?

3%*du prix de vente à la charge de la partie venderesse+TVA (*prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

RE/MAX Premium offre une estimation gratuite et sans engagement de votre bien (au Luxembourg, Allemagne et la Belgique) , n'hésitez pas à nous appeler au 0035226904545 ou bien par mail premium@remax.lu


Nous recherchons en permanence pour nos clients potentiels des maisons, appartements ou terrains à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

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Pour plus d'informations, veuillez consulter notre page web: https://remax-premium.immo/fr/
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32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

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