Heinerscheid - à Vendre : Maison - 183 m² 849 000€
  • Heinerscheid - à Vendre : Maison - 183 m²

  • 849 000€
  • 4 chambres
  • Surface 183 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Agence Immobilière Christine Simon Sàrl

22 Rue Roger Wercollier L-5890 Alzingen (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 849 000 €

Informations Générales

    • Surface 183 m²
    • Terrain 61,04 ares
    • Chambre 4
    • Construit en 0
    • Libre à convenir
    • Animaux acceptés

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Intérieur

  • Salle de bain 2
  • Cave
  • Buanderie
  • Bureau
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Cave à vin

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au fuel
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

Agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité.

Maison d'habitation construite sur un terrain de 61,04 ares, d'une surface habitable de 183 m2 avec ferme et annexes d'environs 880 m2 utile à Heinerscheid, Commune de Clervaux.

L'ensemble se compose comme suit:
Maison principale:
Au sous-sol une cave d'environ 63 m2
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès vers le jardin.
Salle de douche, buanderie et toilette.
Garage de 93 m2, annexe de 104 m2, deuxième annexe de 50 m2.
1er étage surface 69 m2:
Hall, 4 chambres à coucher (14 m2, 16 m2, 12 m2, 14 m2) et un bureau de 8 m2.
Combles reste les finitions des rénovations à faire, surface utile de 80 m2 et d'une surface habitable d'environ 50 m2 en hauteur de 2 m.
A gauche de la maison une ferme d'environ 355 m2 avec une hauteur d'environ 8 mètres.
Passeport énergétique en cours de réalisation

Zone densité faible mixte villageoise.
Actuellement il est possible de construire deux maisons jumelées ou 3 maisons en bande ou une Résidence de 4 appartements ou deux maisons bi-familial.
Suivant la nouvelle; Refonte du Plan d'Aménagement Général (PAG) de la commune de Clervaux il sera possible de construire un ou deux locaux commerciaux ou une crèche et 4 appartements à partir de l'année prochaine.
Recule 3 + 3 mètres gauche et droite, 6 à 8 mètres de la rue et 16 mètres de profondeur, possibilité de faire un sous-sol, hauteur corniche 7 mètres, toiture plate autorisée.

Pour de plus amples renseignements suivant le prix de l'ensemble, suivant les possibilité du terrain et de la maison veuillez contacter l'agence svp au numéro 621 189 059 ou par mail au: cs@christinesimon.lu.

Agence Immobilière Christine Simon Sàrl

22 Rue Roger Wercollier L-5890 Alzingen (LUXEMBOURG)

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