HEINERSCHEID - à Vendre : Maison - 262 m² 1 192 000€
  • HEINERSCHEID - à Vendre : Maison - 262 m²

  • 1 192 000€
  • 6 chambres
  • Surface 262 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

SR Immo

20 Grand-Rue L-9410 Vianden (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 1 192 000 €

Informations Générales

    • Surface 262 m²
    • Terrain 1 826,15 ares
    • Chambre 6
    • Construit en 1950
    • Libre nach Absprache

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Intérieur

  • Douche 1
  • Salle de bain 4
  • Cave
  • Buanderie
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Alarme
  • Cave à vin
  • Antenne satellite

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    g
  • Classe d'isolation thermique

    g
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

Großes Mühlenanwesen mit Fischweihern mitten in der Natur

Die Rossmühle liegt in einem sonnigen Tal am Zusammenfluss von drei Bächen zwischen Weiswampach und Troisvierges. Zum Anwesen gehört das Mühlengebäude, zwei große und ein kleiner Weiher sowie Wiesen und Wälder. Das gesamte Areal umfasst über 18 Hektar an einem Stück.

Das Mühlengebäude wurde in den 1980er und 1990er Jahren als Wochenend- und Ferienhaus ausgebaut.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine große, wohnliche Eingangshalle (38,88 m2), eine geräumige Küche (16,31 m2), ein Gäste WC, eine Sauna mit Dusche, ein Weinkeller, der Heizungsraum und ein Kellerraum.

Im Obergeschoss gibt es einen großen Saal (45,54 m2) mit einem prachtvollen offenen Kamin und hoher Decke, eine Elternsuite bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer und eigenem Badezimmer (insgesamt 34,76 m2), zwei weitere Schlafzimmer (16,63 m2 und 9,17 m2) sowie ein Badezimmer (7,70 m2).

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer (20,94 m2, 7,52 m2 und 6,76 m2), ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Speicher.

In einem Anbau haben Sie im Erdgeschoss zwei Garagen, davon eine mit Speicher, und einen Geräteschuppen.

Die zwei großen Weiher befinden sich seitlich von der Mühle. Sie sind hintereinander angeordnet. In einem der Weiher gibt es eine kleine Insel. Der kleine Weiher liegt oberhalb der beiden großen und dient zum Abscheiden des Schlammes.

Des Weiteren gehören zirka 10 Hektar Wald zum Besitz.

Allgemeine Informationen

Baujahr: +- 1950
Mauerwerk: gemischt, Naturstein und Bims
Decken: Beton und Holz
Treppen: Beton
Dacheindeckung: Schiefer
Dachstuhl: Holz
Fassade: Putz, tw. Holz
Fenster: PVC (1992) und Holz (1980), doppelverglast
Läden: tw. im 1. Stock Klappläden aus Holz
Eingangstür: Holz
Innentüren: Holz, massiv
Heizung: Gas, Gastank im Außenbereich
Heizkörper: mit Thermostatventil
Warmwasser: über Zentralheizung
Kamine: jeweils ein offener Kamin im EG und im 1. Stock
Elektrik: +- 1960-1980

Important domaine avec moulin, étangs et bois en pleine nature

Le Rossmillen est situé dans une vallée ensoleillée au confluent de trois ruisseaux entre Weiswampach et Troisvierges. Le domaine consiste du moulin, de deux grands et d'un petit étangs ainsi que d'importants bois. La propriété comprend plus de 18 hectares de terrains attachés.

Le moulin a été aménagé en maison de vacances dans les années 80 et 90.

Le rez-de-chaussée du moulin se compose d'un grand hall convivial (38,88 m2), d'une cuisine spacieuse (16,31 m2), d'un WC séparé, d'un sauna avec sa douche (10,29 m2), d'une cave à vin (7,28 m2), de la chaufferie (chauffage à gaz) et d'une cave.

Au premier étage se trouvent une belle salle (45,54 m2) avec son haut plafond ouvert et une magnifique cheminée, une suite parentale avec antichambre, chambre et salle de bains (en total 34,76 m2), deux autres chambres (16,63 m2 et 9,17 m2) ainsi qu'une deuxième salle de bains (7,70 m2).

Dans les combles il y a trois chambres (20,94 m2, 7,52 m2 et 6,76 m2), une salle de bains, un WC séparé et un petit grenier.

Dans une annexe vous avez deux garages, dont un avec grenier et une petite remise à outils.

Deux grands étangs sont placés l'un derrière l'autre, à coté du moulin. Un des étangs a un petit ilôt. Le petit étang se trouve tout en haut, il sert à retenir la boue.

En outre, la propriété comprend quelques 10 hectares de bois.

Informations générales

Année de construction: +- 1950
Maçonnerie: mixte (pierre naturelle / pierre ponce)
Dalles: béton et plancher
Escaliers: béton
Couverture toiture: ardoise
Charpente: bois
Façade: enduit taloché, crépis et bois
Châssis de fenêtre : PVC (1992) et bois (1980)
Vitrage : double
Volets : partiellement au 1er étage, bois
Porte d'entrée : bois
Portes intérieures : bois massif
Chauffage : gaz, réservoir extérieur
Radiateurs : avec vannes thermostatiques
Chauffe-eau : raccordé au système de chauffage
Feu ouvert : au RC et au 1er étage
Installation électrique : +- 1960-1985

SR Immo

20 Grand-Rue L-9410 Vianden (LUXEMBOURG)

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