LONGWY - à Vendre : Maison - 170 m² 239 900€
  • LONGWY - à Vendre : Maison - 170 m²

  • 239 900€
  • 5 chambres
  • Surface 170 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

DB Immo

64 Rue de Mersch L-8181 Kopstal (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 170 m²
    • Chambre 5
    • Nombre d'étages 1

Simulez votre crédit logement Avec

Intérieur

  • Salle de bain 3
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger

Extérieur

  • Terrasse

Equipement spécial

  • Parlophone

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage individuelle
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

MAISON + indépendances - Longwy DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette atypique et confortable maison de +- 170 m² de surface habitable, libre de 4 cotés, agrémentée de deux habitations entièrement indépendantes, composées d"un studio de 19 m² et une chambre avec salle de bain de 19 m² et terrasse, générant de très bons revenus complémentaires permettant un autofinancement sans beaucoup de contraintes.

Située près du centre ville, dans une rue très calme de Longwy, avec une vue imprenable, proche de toutes les commodités, cette spacieuse, confortable et lumineuse maison est posée sur un joli terrain de 6.2 ares

La partie habitation est composée :

Au rez-de-chaussée d"un hall d"entrée fermé avec dressing à chaussures qui donne l"accès à la maison par un salon de +- 14 m² avec accès balcon et sa vue sur la nature environnante, une grande Cuisine de +- 29 m² entièrement équipée avec îlot dînatoire, ouverte sur la Salle à manger de +- 13 m² avec poêle à bois, un espace buanderie avec un WC et lavabo de +- 5,5 m²

Au premier étage : L’accès se fait par un joli escalier en bois, qui donne sur un palier de 6 m² qui dessert une chambre de +- 16 m² avec dressing sur mesure, une deuxième chambre de +/- 13.5 m² avec petit dressing, une troisième chambre de +/- 16 m² (vendue avec armoire), et une salle de bain de +- 16 m² avec baignoire d"angle, toilette et douche à l"italienne.

La maison contient de nombreux espaces de rangements idéalement situés dans l"habitation et d"un grenier de rangement de +-40 m²

Le terrain est entièrement clos par des murs en pierre, la terrasse de près de 70 m² est pavée

La partie "rendement locatif" est composée :

D"un studio cosy et très bien aménagé dont l"entrée se fait par la rue, composé de :

- Une cuisine
- lit superposé
- Salle de bain avec WC

D"une chambre de +- 20 m² avec sa salle d"eau & WC ainsi qu"une petite terrasse

Très bon rendement locatif avec preuve à l"appui sur demande.

Bon à savoir :

- Compris dans le prix : deux habitations indépendantes à la maison, idéal pour rendement locatif, un studio et une chambre avec salle de bain + terrasse, (19 m²)
- Cuisine vendue avec four encastré, lave vaisselle, plaque de cuisson gaz naturel
- Menuiserie double vitrage volet roulant électrique
- Toiture refaite à neuf (garantie 10 ans).
- Isolation 40 cm
- Chauffage central GAZ et poêle à bois.
- Ballon électrique
- Arrêt de bus à 150 m
- Gare SCNF à 2 kms
- Rue très calme, peu passante
- De nombreux emplacements de parking à proximité
- Possibilité de créer un ou deux garages
- Vidéophone


Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Mickaël au 0033.6.83.09.30.14 / 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

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64 Rue de Mersch L-8181 Kopstal (LUXEMBOURG)

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