Moutfort - à Vendre : Maison - 447 m² 2 250 000€
  • Moutfort - à Vendre : Maison - 447 m²

  • 2 250 000€
  • 5 chambres
  • Surface 447 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Pezzotta Immobilien

25A Boulevard Grande-Duchesse Charlotte L-1330 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 446,4 m²
    • Terrain 23,17 ares
    • Chambre 5

Simulez votre crédit logement Avec

Intérieur

  • Salle de bain 3
  • Wc séparé 3
  • Débarras
  • Grenier
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger
  • Salon

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Véranda
  • Pelouse
  • Parking extérieur
  • Garage 3

Equipement spécial

  • Cuisine équipée
  • Volets électriques
  • Sauna
  • Dressing
  • Fitness
  • Alarme

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Moutfort

Moutfort se situe dans le canton de Luxembourg
Moutfort
Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Pezzotta Immobilien vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente, cette magnifique villa de 446 m2 de surface habitable avec son terrain de 23,17 ares dans une cité calme et sans issue à Moutfort qui se trouve dans la commune de Contern.

La villa se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :
- Hall d´entrée : 46,05 m2
- Cuisine équipée : 24,00 m2
- Chambre à coucher N°1 : 20,60 m2
- Salle de jeu : 20,67 m2
- Salle de fitness avec douche : 28,20 m2
- WC séparé N°1 : 03,04 m2
- Pièce à débarras : 02,82 m2
- Garage N°1 : 45,58 m2
- Garage N°2 : 21,55 m2

Rez-de-jardin :
- Living / Salle à manger (avec palier) : 98,61 m2
- Cuisine équipée : 12,66 m2
- Véranda : 15,34 m2
- Chambre à coucher N°2 : 12,27 m2
- Chambre à coucher N°3 : 17,58 m2
- WC séparé N°2 : 02,91 m2
- Couloir : 02,66 m2
- Chambre à coucher N°4 : 15,52 m2
- Salle de douche : 02,31 m2
- WC séparé N°3 : 02,08 m2
- Couloir : 02,53 m2

Suite parentale :
- Chambre à coucher N°5 : 26,37 m2
- Salle de bain avec cabine de douche et WC : 15,73 m2
- Dressing : 14,37 m2

Terrasse : 126,50 m2
Pavillon: 26,67m2

Grenier :
Grenier aménagé : 52,23 m2
Débarras : 07,85 m2
Pièce à aménager : 179,00 m2

Surface totale : 845,70 m2
Surface habitable : 446,40 m2

Données techniques :
Année de construction : 1979
Commune de Contern
Numéro cadastral : 1238/4417
Section : B de Moutfort et Medingen
Contenance : 23a 17ca
Façade refaite en 2003
Façade isolée (6cm)
Dalles en béton dans toute la maison
L´extérieur des cheminées ont été rénové en zinc en 2016.
Les gouttières sont de 2002.
Fenêtres en triple vitrage et PVC

Extérieur (avant):

Emplacements extérieurs : 5 dont un car-port avec toiture en zinc

Extérieur (arrière):

Terrasse en bois et pierre de haute gamme
Marquise
Étang
Pavillon de 2015 en bois de chêne avec LED et toiture en ardoise
L´aménagement entier de la terrasse et du jardin ont couté +/- 125.000€.
Le jardin est complétement clôturé et dispose d´un accès vers la forêt

Sanitaire :

Chauffage à gaz de VIESMANN de 2012
Adoucisseur d´eau de 2012
Système de climatisation
Le chauffage au sol est présent dans la véranda et dans la salle de bain de la suite parentale.
La salle de bain de la suite parentale dispose d´une baignoire avec système Whirpool, d´une cabine de douche à vapeur et d´un WC de 2011.
La salle de fitness dispose d´une cabine de douche et il existe une possibilité d´y installer un sauna.

Garage :

Il existe deux garages dont un où il se trouve assez de place pour deux voitures et un atelier, dans ce même garage on peut y trouver la chaufferie et les installations d´eau.
Les portes des garages de la marque Hörmann sont électriques et dispose d´un clavier à code de sécurisation.

Cuisine (rez-de-chaussée):

Plaque de travail en granite
Plaque de cuisson électrique
Lave-vaisselle
Four
Micro-onde
Frigo

Cuisine (rez-de-jardin):

Cuisine équipée de Lorraine Cuisine
Plaque de travail en granite
Plaque de cuisson électrique (vitro céramique)
Frigo américain
Lave-vaisselle de Siemens
Four de Siemens
Agrandissement d´une véranda avec chauffage au sol en 2006

Salle de fitness :

Faux plafond
Cabine de douche
Installations pour sauna
Grand miroir attaché au mur
Installations internet

Grenier :

VELUX de 2017 avec stores électriques
Chauffage présent
Pas de conduite d´eau
Grand espace restant de 179m2 au sol à aménager

Revêtement des sols :

Living : parquet et travertin
Salle de bains : carrelages
Rez-de-chaussée : pierres naturelles
Chambres à coucher : parquet dont une avec un sol stratifié
Salle de fitness : liège

Description:

La villa est libre des quatre côtés et se trouve dans une rue sans issue situé dans une cité très calme avec beaucoup de verdures à Moutfort. La ville Moutfort étant populaire est une section de la commune luxembourgeoise de Contern se trouvant près du centre du Luxembourg et à 15min. de la capitale du Luxembourg.
L'aéroport de Luxembourg (Findel) est à une distance agréable.
La localisation est parfaite pour une clientèle qui désire habiter au calme avec une qualité de vie hors du commun.

Prix négociable!

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Brandon Humbert au 691 595 737.

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