Perl Besch - à Vendre : Maison - 350 m² 595 000€
  • Perl Besch - à Vendre : Maison - 350 m²

  • 595 000€
  • 6 chambres
  • Surface 350 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Immobilien Bart

23 Trierer Strasse L-66706 Perl (ALLEMAGNE)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 350 m²
    • Terrain 7,31 ares
    • Chambre 6
    • Bon état

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Intérieur

  • Salle de bain 3
  • Wc séparé 2
  • Carrelage au sol
  • Laminé
  • Plancher

Extérieur

  • Balcon
  • Parking 2
  • Garage 2

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    a
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Pompe à chaleur
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

In Perl, Ortsteil Besch, bieten wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit 2 Wohnungen an. Das Objekt wurde renoviert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Durch die hohen und lichtdurchfluteten Räume, erhalten Sie ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden neuwertigen Küchen sind im Preis enthalten. Beide Badezimmer bieten viel Platz. Das Bad im Erdgeschoss ist hochwertig mit ebenerdiger Duschwanne, Handtuchwärmer und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche Obergeschoss: Flur, 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer Dachgeschoss, separate Wohnung möglich: Diele, Gäste-WC, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Teilunterkellert, Gewölbekeller Die Fenster bestehen aus Kunstoff-Isolierverglasung. Die Böden sind mit Laminat, Dielen und Fliesen belegt. Besonderheiten: - Photovoltaikanlage - Niedrige Energiekosten - Garage für 2 PKW - Kaminofen - Wasserzisterne 9.000 Liter - Außenfasade isoliert - Dachgeschoss mit Fußbodenheizung Ein Bauantrag für eine größere Garage liegt vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an. Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt). Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage : BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler.  Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

Immobilien Bart

23 Trierer Strasse L-66706 Perl (ALLEMAGNE)

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