Strassen - à Vendre : Maison - 312 m² 3 491 000€
  • Strassen - à Vendre : Maison - 312 m²

  • 3 491 000€
  • 4 chambres
  • Surface 312 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 312 m²
    • Terrain 16,19 ares
    • Chambre 4
    • Très bon état
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Intérieur

  • Salle de bain 4
  • Cave

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage 2

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    a
  • Classe d'isolation thermique

    a
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Solair
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Strassen

Strassen se situe dans le canton de Luxembourg
Strassen
Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Lot 25 : Engel & Völkers vous propose cette villa de haut de gamme à la situation idéale avec une superficie totale de 606,19m² et comprenant une surface habitable de 312,60m² un garage de 33,12m², une cave de 151,40m², ainsi que 109,07m² de terrasses. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée spacieux avec WC séparé, salon/salle à manger et cuisine, accès à la terrasse, et un garage pour 2 voitures. Le 1er étage dispose d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privée, 3 autres grandes chambres, ainsi que 3 salles de bain supplémentaires. Le 2ème étage dispose d'une salle de fitness et d'un spa, ainsi que d'une grande terrasse sur le toit. Le sous-sol offre une buanderie/salle technique, une cave et une salle de hobby/atelier avec accès au jardin. La maison passive de la classe A-A-A offre un niveau de qualité très élevé, avec les caractéristiques haut-de-gamme suivantes : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, chauffage au sol, système de ventilation avec récupération de chaleur, fenêtres en bois/aluminium avec stores en aluminium ou stores extérieurs en option, ainsi que du parquet dans les chambres. Le prix comprend 3% de TVA. Lage : La Villa (Lot 25) est située dans le Cité Rackenberg, non loin de la rue de Reckenthal à Strassen. La propriété située en hauteur, au calme, et entouré de verdure, offre une situation idéale pour profiter de la nature, des bonnes infrastructures de la commune de Strassen et de la proximité avec le Centre-Ville de Luxembourg. Distance vers : Centre-Ville : 8min ; 4km Kirchberg: 10min ; 7km Cloche d’Or: 10min ; 10km Gare Luxembourg: 12min ; 7km Aéroport Findel: 16min ; 19km École européenne Mamer : 7min ; 4km Hôpital CHL: 7min ; 3km NOUVEAU PROJET résidentiel de luxe : 26 appartements ( dont 3 penthouses ) https://www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg/monte-bertho-bertrange/

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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