Waldbredimus - à Vendre : Maison - 255 m² 790 000€
  • Waldbredimus - à Vendre : Maison - 255 m²

  • 790 000€
  • 4 chambres
  • Surface 255 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

HOMESEEK PRINCE HENRI

33 Boulevard Prince Henri L-1724 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 790 000 €

Informations Générales

    • Surface 255 m²
    • Terrain 7,15 ares
    • Chambre 4
    • Rénové
    • Construit en 1830
    • Nombre d'étages 1

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Intérieur

  • Douche 1
  • Salle de bain 1
  • Buanderie
  • Grenier
  • Bureau
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking extérieur

Equipement spécial

  • Cuisine équipée

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    i
  • Classe d'isolation thermique

    i
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au fuel
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Waldbredimus

Waldbredimus se situe dans le canton de Remich
Waldbredimus
Plus de détails sur Remich

Description de la situation

*** German and English versions please see below ***

Magnifique Bungalow de 1830, bâti sur un terrain de 7,15 ares, situé dans une rue calme au centre de Waldbredimus :

Avec ses 185 m2 de surface utile (255 m2 de surface totale), ce bungalow se distingue tant par son charme que par ses volumes qui confèrent à ses habitants une qualité de vie appréciable.

Agrandi courant des années 1980 et partiellement rénové tout au long des dernières années (i.e. cuisine moderne de 2008, parquet dans les pièces au 1er étage, refonte de l'installation électrique, aménagement d'une belle terrasse en bois à l'arrière, …), le bungalow se prête à des amateurs avides de la nature à la recherche de la proximité au centre-ville et au Kirchberg et tout proche de la « perle de la Moselle » Remich.

Des travaux sont à prévoir pour cet objet à haut potentiel.

Il se compose comme suit :
RDC :
- un hall d'entrée (+- 27 m2)
- une 1ére chambre (+- 11 m2)
- une 2e Chambre (+- 14 m2)
- un bureau / pièce multifonctionnelle (+- 21 m2)
- une salle de douche (+- 3 m2)

L'escalier en bois contemporain mène au 1er étage avec :
- un spacieux living avec accès au balcon (+- 37 m2)
- une cuisine moderne avec réserve et accès au jardin (+- 24 m2)
- une salle de bains avec double vasque (+- 8 m2)
- une 3e chambre avec armoires encastrées (+- 22 m2)
- une 4 e chambre (+- 16 m2)

Autres parties :
- une pièce multifonctionnelle (+- 17 m2)
- des combles aménageables
- une pièces pouvant servir comme buanderie
- une pièce hébergeant la chaudière

Parmi les points forts, il y a lieu de relever :
- propriété au calme convenant particulièrement aux familles
- grande terrasse et jardin directement accessible par la cuisine
- rénovations avec goût

Localisation :
- Centre-ville : 14 km
- Centre d'affaires Kirchberg : 19 km
- Remich : 6 km
- Aéroport : 15 km

Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : ceilert@homeseek.lu.

La commune de Waldbredimus (Waldbriedemes) regroupe les localités Trintange (chef-lieu et centre administratif), Ersange, Roedt et Waldbredimus. Fin 2017 la commune a compté quelque 1100 habitants.
Située dans le canton de Remich, à l'est du pays, Waldbredimus est en train de se développer constamment, notamment par l'attrait de citoyens à la recherche d'un environnement calme et verdâtre en périphérie de la ville de Luxembourg, proche de Remich et bénéficiant d'un accès facile au Kirchberg et au centre-ville tant par le réseau routier que par les transports en commun.
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*** Deutsche Fassung ****

Ansprechender Bungalow von 1830, auf einem Grundstück von 7,15 Hektar erbaut, in einer ruhigen Straße im Zentrum von Waldbredimus:

Mit 185 m² Wohnfläche (255 m² Gesamtfläche) zeichnet sich dieser Bungalow durch seinen Charme und seine Volume aus, die seinen Bewohnern eine spürbare Lebensqualität verleihen.

Vergrößert in den 1980er Jahren und teilweise renoviert seither (dh moderne Küche von 2008, Parkettboden in den Zimmern im 1. Stock, Neugestaltung der Elektroinstallation, neue Holzterrasse, ... ), eignet sich der Bungalow für Naturliebhaber, die die Nähe zur Innenstadt und zum Kirchberg sowie zur "Perle der Mosel" Remich suchen.

Renovierungsarbeiten sind Vonnöten für dieses Objekt mit hohem Potential.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle (+ - 27 m2)
- ein 1tes Schlafzimmer (+ - 11 m2)
- ein 2tes Schlafzimmer (+ - 14 m2)
- ein Büro / Multifunktionsraum (+ - 21 m2)
- ein Duschbad (+ - 3 m2)

Die zeitgenössische Holztreppe führt in die 1te Etage mit:
- einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (+ - 37 m2)
- einer modernen Küche mit Abstellraum und Zugang zum Garten (+ - 24 m2)
- einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken (+ - 8 m2)
- einem 3ten Schlafzimmer mit Einbauschränken (+ - 22 m2)
- einem 4ten Schlafzimmer (+ - 16 m2)

Andere Bereiche:
- ein multifunktionaler Raum (+ - 17 m2)
- ausbaubarer Dachboden
- ein Raum, der als Waschküche genutzt werden kann
- ein Raum, in dem sich der Heizkessel befindet

Hauptmerkmale:
- ruhiges Anwesen, besonders für Familien geeignet
- große Terrasse und Garten direkt von der Küche erreichbar
- geschmackvoll renoviert

Ort:
- Stadtzentrum: 14 km
- Kirchberg Business Center: 19 km
- Remich: 6 km
- Flughafen: 15 km

Für die Planung eines Besuchs oder für zusätzliche Informationen könne Sie sich gerne telefonisch unter der Nummer 621 29 79 59 oder per E-Mail: ceilert@homeseek.lu an uns wenden.

Die Gemeinde Waldbredimus (Waldbriedemes) umfasst die Ortschaften Trintange (Hauptort und Verwaltungszentrum), Ersange, Roedt und Waldbredimus. Ende 2017 zählte die Gemeinde 1100 Einwohner.
Waldbredimus befindet sich im östlichen Kanton von Remich und entwickelt sich ständig weiter, insbesondere durch zunehmendes Interesse an ruhigen Lagen nahe des Stadtzentrum Luxemburgs und des Kirchbergs sowie Remichs und der der Mosel.
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*** English Version ***

Beautiful bungalow built in 1830 on a plot of 7.15 acres, located in a quiet street in the center of Waldbredimus:

With 185 m2 of living space (255 m2 total area), this bungalow stands out for its charm and volumes that give its inhabitants an appreciable quality of life.

Extended in the 1980s and partially renovated throughout the past years (i.e. modern kitchen of 2008, parquet floor in the rooms on the 1st floor, overhaul of the electrical installation, beautiful wooden terrace at the back, ... ), the bungalow suits nature lovers in search for proximity to the city center and the Kirchberg albeit close to the "Pearl of the Moselle" Remich and its surroundings.

Work is expected for this high-potential object.

It is composed as follows:

Ground floor
- an entrance hall (+ - 27 m2)
- a 1st bedroom (+ - 11 m2)
- a 2nd bedroom (+ - 14 m2)
- an office / multifunctional room (+ - 21 m2)
- a shower room (+ - 3 m2)

The contemporary wooden staircase leads to the 1st floor with:
- a spacious living room with access to the balcony (+ - 37 m2)
- a modern kitchen with a storeroom and direct access to the garden (+ - 24 m2)
- a bathroom with double sink (+ - 8 m2)
- a 3rd bedroom with fitted wardrobes (+ - 22 m2)
- a 4th bedroom (+ - 16 m2)

Other parts :
- a multifunctional room (+ - 17 m2)
- a convertible attic
- a room that can be used as a laundry room
- a room housing the boiler

Among the strong points it is noteworthy :
- quiet property particularly suited for families
- large terrace and garden directly accessible through the kitchen
- tastefully renovated

Location:
- City Center: 14 km
- Kirchberg Business Center: 19 km
- Remich: 6 km
- Airport: 15 km

For planning a visit or for further information, please contact us directly either by phone at 621 29 79 59 or by email: ceilert@homeseek.lu.

The municipality of Waldbredimus (Waldbriedemes) includes the localities Trintange (chief town and administrative center), Ersange, Roedt and Waldbredimus. At the end of 2017 the commune counted some 1100 inhabitants.
Located in the eastern canton of Remich, Waldbredimus is constantly developing, notably by the attraction of citizens looking for a calm and green environment on the outskirts of the city of Luxembourg and the Kirchberg and close to Remich and the Mosel.

HOMESEEK PRINCE HENRI

33 Boulevard Prince Henri L-1724 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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