Wormeldange - à Vendre : Maison - 295 m² 1 498 000€
  • Wormeldange - à Vendre : Maison - 295 m²

  • 1 498 000€
  • 4 chambres
  • Surface 295 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 295 m²
    • Terrain 9,93 ares
    • Chambre 4
    • Très bon état
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Intérieur

  • Salle de bain 2
  • Cave

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Garage 4

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    a
  • Classe d'isolation thermique

    a
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Pompe à chaleur
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Wormeldange

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Description de la situation

Cette villa de haute qualité dans un emplacement privilégié avec vue sur la Moselle a une superficie totale de 496,43m², comprenant au sous-sol 149,63m², au rez-de-chaussée 139,16m² + une terrasse de 40,44m² et une loggia de 26,57m², ainsi que 125,12m² dans les combles et deux loggias supplémentaires (6,23m² et 9,28m²). Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, salon/salle à manger et cuisine soit ouverte ou séparée avec débarras, accès à la terrasse et la loggia avec vue sur la Moselle, ainsi qu’un bureau. L'étage supérieur dispose d'une grande suite parentale avec 2 dressings, avec une loggia avec vue sur la Moselle et une salle de bain privée, 3 grandes chambres à coucher, dont deux avec accès à une autre loggia, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'un garage pour 4 voitures, d'une buanderie/salle technique, d'une grande salle de loisirs et d'une cave. La maison passive en construction traditionnelle (massive) de la classe A-A-A offre un niveau de qualité très élevé, avec les caractéristiques haut de gamme suivantes : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, chauffage au sol, système de ventilation avec récupération de chaleur, fenêtres en bois/aluminium avec volets roulants en aluminium, ainsi que du parquet dans les chambres. Le prix comprend 3% de TVA. Veuillez contacter l'agence pour le cahier de charges. Lage : La propriété avec vue sur la Moselle est située dans une rue résidentielle calme à Wormeldange. NOUVEAU PROJET résidentiel de luxe : 26 appartements ( dont 3 penthouses ) https://www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg/monte-bertho-bertrange/

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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