Luxembourg-Belair - zu lounen : Appartement - 130 m² 3 500€
  • Luxembourg-Belair - zu lounen : Appartement - 130 m²

  • 3 500€
  • 2 Zëmmeren
  • Fläch 130 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen 400€

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Loyer 3 500 €
  • Niewekäschten 400 €

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 130 m²
    • Zëmmer 2
    • Ganz gudden Zoustand
    • Gebaut am Joer 2013
    • Fräi 01.08.19
    • Persounelift

Bannent

  • Buedzëmmer 1
  • Keller

Baussent

  • Gaart
  • Terrass
  • Balkon
  • Parking 2

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    b
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Buedemheizung
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

Luxembourg-Belair

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Méi Detailer iwwert Luxembourg

Beschreiwung vun der Situatioun

Engel & Völkers vous propose à la location ce bel appartement 2 chambres d’une surface habitable de ±130m². Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 2013 à Belair.

Le bien se compose de la manière suivante :
- Une très belle salle à manger ayant accès à une terrasse orientée sud et une seconde orientée nord ;
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) ;
- Deux chambres à coucher avec placard intégré ;
- Une salle de bain avec baignoire, une douche et un WC ;
- Un WC séparé
- Un grand jardin clôturé pour les animaux qui sont acceptés par les propriétaires.
L’appartement est très lumineux et il dispose de 2 terrasses, ce qui nous permet de profiter du soleil toute la journée.

En outre, l'appartement dispose de 2 places de parking en sous-sol, d'une cave et d'un emplacement dans la buanderie commune. Le contrat de bail est de trois ans. L’appartement est actuellement libre, il sera disponible pour le 1er Août.

Loyer avec garage et cave inclus : 3500euros /mois
Charges : 400euros /mois (frais de jardinage compris)
Contrat durée : minimum 3 ans
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA

Lage :
La propriété est située dans une rue résidentielle du quartier très recherché de Belair, près du Tennis des Arquebusiers et du Restaurant « Schéiss ». L’école fondamentale, la précoce ainsi que des crèches se trouvent à proximité.
Le quartier offre de nombreux restaurants, cafés et bars. On y retrouve tout ce dont on a besoin dans la vie quotidienne : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacies, médecins et laboratoires d’analyses.
Dans le voisinage se trouve également un centre sportif avec piscine, ouverte pour le public pendant le weekend, et de
nombreuses aires de jeux.

Distances :
Ecole fondamentale Aloyse Kayser : ±600m
Parc de Merl : ±900m
Supermarché : ±1km
Campus « Geessekneppchen »: ±1km
Autoroute A6: ±2km
Kirchberg: ±3 km
Centre-Ville: ±1,8km
Aéroport International Findel: ±9 km

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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