Luxembourg - zu lounen : Haus - 360 m² 5 900€
  • Luxembourg - zu lounen : Haus - 360 m²

  • 5 900€
  • 7 Zëmmeren
  • Fläch 360 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 360 m²
    • Terrain 5,04 ar
    • Zëmmer 7

Bannent

  • Buedzëmmer 2
  • WC getrennt 3
  • Keller

Baussent

  • Terrass
  • Balkon 1 m²
  • Parking 2

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    nc
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    N.C.
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

Luxembourg

Luxembourg
Méi Detailer iwwert Luxembourg

Beschreiwung vun der Situatioun

Lumineuse maison 7 chambres à Belair Engel & Völkers vous propose cette lumineuse maison 7 chambres avec double garage et jardin située dans une petite rue calme fait partie d"un très beau quartier résidentiel recherché.

La maison libre de trois côtés dispose d"une surface totale de 360m² + terrasse et jardin sur un terrain de 5.04 ares.

Rez-de-Chaussée:
- Hall d’entrée avec espace garde robe et WC séparé
- Cuisine séparée et équipée (±15,3m²)
- Grand séjour (±71m²) très lumineux et sans vis-à-vis donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin

1er étage :
- 4 grandes chambres à coucher entre 15 et 18,5m², dont 2 avec accès à un balcon partagé.
- Salle de bains
- Salle de douche
- WC séparé

2ème étage :
- 3 chambres (±12,6m²; 21m², 24,3m²)
- Salle de bain et WC séparé

Sous-sol: Chambre Hobby, chaufferie, buanderie, cave à vin, et le garage pouvant accueillir 2 voitures.

Loyer : 5900 euros/mois
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA
Disponible: de suite

La maison est située au 39 rue Général Major Lunsford E.Olivier (coin avec la rue Charlemagne).

Ce quartier purement résidentiel calme compte parmi les plus beaux de la ville et offre une cadre idéale pour la vie en famille en plein centre-ville de Luxembourg. A seulement 150m se trouve un très joli espace vert avec une grande aire de Jeu ("Castle Playground").


L’école fondamentale, ainsi que des crèches se trouvent à proximité. Également accessible facilement à pied de nombreux restaurants, des boulangeries, supermarché etc.

Distances vers :

- Aire de jeux/Espace vert : ±100m
- Supermarché : ±800m
- International School : ±1,4km
- Autoroute A4: ±1,2km
- Kirchberg: ±4 m
- Cloche d"Or: 4,2km
- Centre-Ville: ±2km
- Aéroport International Findel: ±9km

EN
Luminous 7 bedroom house in Belair

Engel & Völkers offers you this bright 7 bedroom house with double garage and garden situated in a quiet little street which is part of a very beautiful and sought after residential area in Luxembourg-Belair.

The house is free on three sides and has a total surface of 360sqm + terrace and garden on a plot of 5.04 ares.

Ground floor:
- Entrance hall with wardrobe and separate W.C.
- Separate and equipped kitchen (±15,3sqm)
- Large and bright living room (±71sqm), giving onto the terrace and garden at the same level.

1st floor:
- 4 large bedrooms between 15sqm and 18.5 sqm, 2 of which have access to a shared balcony.
- Bathroom
- Shower room
- Separate toilet

2nd floor:
- 3 bedrooms (±12,6sqm; 21sqm, 24,3sqm)
- Bathroom and separate W.C.

Basement: Hobby room, boiler room, laundry room, wine cellar, and the garage for 2 cars.

Rent: 5900 euro/month
Rental guarantee: 3 months rent
Agency fees: 1 month"s rent + 17% VAT
Available: Immediately

The house is located at 39 rue Général Major Lunsford E.Olivier (corner with rue Charlemagne).

This is part of the most beautiful exclusif residential areas of the city and offers an ideal setting for family living in the city centre of Luxembourg. Only 150m away is a very nice green area with a large playground ("Castle Playground").

School and day-care centres are nearby. Within easy walking distance are many restaurants, bakeries, supermarkets etc.
Distances :

- Playground/Green area: ±100m
- Supermarket: ±800m
- International School : ±1,4km
- Highway A4: ±1,2km
- Kirchberg: ±4km
- Cloche d"Or: 4,2km
- Downtown: ±2km
- Findel International Airport: ±9km

DE
Modernes Stadthaus mit 7-Schlafzimmer in Belair

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses repräsentative Stadthaus mit 7 Schlafzimmer, Doppelgarage und Garten, gelegen in einer ruhigen Straße welche Teil eines der begehrtesten Wohngebiete der Stadt ist.

Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 360 m² + Terrasse und Garten auf einem Grundstück von 5,04 Ar.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.
- Separate Küche (±15,3m²)
- Großes Wohnzimmer (±71m²) mit Blick auf die Terrasse und den Garten auf gleicher Ebene.

1. OG:
- 4 große Schlafzimmer zwischen 15 und 18,5 m², von denen 2 Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben.
- Badezimmer
- Duschraum
- Separate Toilette

2. OG:
- 3 Schlafzimmer (±12,6m²; 21m² und 24,3m²)
- Ein Badezimmer und separates WC

Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Weinkeller und die Garage für 2 Autos.

Miete: 5900 Euro/Monat
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Maklergebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.
Verfügbarkeit: sofort

Das Haus befindet sich in der Rue Général Major Lunsford E.Olivier 39 (Ecke zur rue Charlemagne).

Dieses Wohnviertel welches zum Stadtteil Belair gehört ist eines der schönsten und beliebtesten der Stadt Luxemburg und bietet einen idealen Rahmen für das Familienleben in unmittelbarer Nähe zum Zentrum zu geniessen Nur 150 m entfernt befindet sich eine sehr schöne Grünanlage mit einem großen Spielplatz ("Ritterburgspielplatz").

Die Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Auch viele Restaurants, Bäckereien, Supermärkte usw. sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen :

- Spielplatz/Grünfläche: ±100m
- Supermarkt: ±800m
- Internationale Schule ISL : ±1,4km
- Autobahn A4: ±1,2km
- Kirchberg: ±4km
- Cloche D"Or: 4,2km
- Stadtzentrum: ±2km
- Internationaler Flughafen Findel: ±9km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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