Helmsange - zu Verkafen : Appartement - 91 m² 949 450€
  • Helmsange - zu Verkafen : Appartement - 91 m²

  • 949 450€
  • 2 Zëmmeren
  • Fläch 91 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 91 m²
    • Zëmmer 2
    • Ganz gudden Zoustand
    • Nummer vun der Etage 3
    • Rollstullgerecht
    • Seniorengerecht
    • Persounelift

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 2
  • Keller

Baussent

  • Terrass
  • Garage 1

Heizung / Energie

  • Energieklass

    a
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    b
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Buedemheizung
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

Helmsange

Helmsange steet am Kanton Luxembourg
Helmsange
Méi Detailer iwwert Luxembourg

Beschreiwung vun der Situatioun

Projet Résidentiel “IL PREZIOSO”

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel de luxe "IL PREZIOSO", situé à Helmsange/Walferdange.
Le projet se compose de 4 immeubles, dont trois immeubles résidentiels: SMERALDO, DIAMANTE, ZAPHIRO

Penthouse 2 chambres - Lot 2 A.2.3.3 SMERALDO

Le Penthouse 2 chambres, sis au 3ème étage, dispose d’ une surface de 91,04m² et de deux terrasses de 77,96m² en total. Il se compose comme suit: entrée avec garderobe et WC séparé, un séjour avec cuisine ouvert et débarras/buanderie, ainsi que 2 chambres avec salles de douche privatives. Cahier des charges spécial “Penthouse” pour des finitions de luxe.

- 949.450€ TVAC 3%
- 999.450 TVAC 17%
- Parking intérieur : 50.000€ TVAC 17%
- 1 cave privative est incluse dans le prix

D'architecture moderne, séduisante mais sobre, ces volumes spacieux et lumineux ouverts par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Ses façades modernes en verre teinté alliées à des habillages bois à claire voie, apporte au projet un standing se démarquant des autres projets résidentiels.

Lage :
Le projet ‘’ IL PREZIOSO ‘’ est situé rue Millewee à Helmsange, à proximité immédiate de divers commerces (Walfer Shopping Center, supermarché, restaurants, boutiques diverses, agences de voyage).

Ses accès directes aux grands axes routiers (autoroute A7, route E29) en font un point de départ idéal vers les pays frontaliers comme la France ou la Belgique. Les réseaux de transports en commun (bus, train) permettent un accès rapide à la Ville de Luxembourg.

La commune dispose de nombreux espaces verts sans oublier son fameux PIDAL, regroupant piscine, sauna, restaurants, cours, fitness, spa de beauté, etc..

La construction proposera un mariage de technicité d'avant-garde aux énergies renouvelables comprenant notamment une isolation thermique extérieure, une isolation phonique de pointe, un chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques (permettant de diminuer notamment les charges mensuelles).

Un cahier des charges hors du commun et très complet prévoit pour chaque appartement entre autres un système de domotique pour la gestion de l'éclairage LED indirect, l'accès à la résidence à distance, contrôle des stores ainsi que la régulation du chauffage au sol.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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