Luxembourg-Kohlenberg - zu Verkafen : Appartement - 105 m² Präis op Ufro
  • Luxembourg-Kohlenberg - zu Verkafen : Appartement - 105 m²

  • Präis op Ufro
  • 3 Zëmmeren
  • Fläch 105 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 105 m²
    • Zëmmer 3
    • Gebaut am Joer 1974
    • Fräi 15.08.18
    • Nummer vun der Etage 2
    • Seniorengerecht
    • Persounelift

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 1
  • Keller

Baussent

  • Terrass
  • Garage 2

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen

Heizung / Energie

  • Energieklass

    h
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    i
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Gas
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

Luxembourg-Kohlenberg

Luxembourg-Kohlenberg
Méi Detailer iwwert Luxembourg

Beschreiwung vun der Situatioun

*SOUS COMPROMIS*

Engel & Völkers vous propose à la vente ce lumineux appartement 3 chambres à coucher de ±105 m²+ terrasse de ±8 m². L’appartement, situé au deuxième étage d’une résidence achevée en 1974 avec 2 blocs de 5 unités et équipée d’un ascenseur. L’appartement est libre de 3 côté et se compose ainsi :

- Hall d’entrée avec interphone, garde-robe et WC invités.
- Séjour de ±36 m² donnant sur un balcon de ±8 m² exposé ouest et offrant une vue magnifique sur toute la ville.
- 3 chambres à coucher (±15,6 m², ±13,3 m², ±10 m²).
- 1 salle de bains avec bain, douche et WC.
- 1 grand garage pour 1 à 2 voitures et 1 cave privative de ±5,3 m².
- L’immeuble dispose d’une buanderie commune, et d'un jardin commun à l'arrière de l'immeuble.

L’appartement fut rénové partiellement en 2007/2008 (cuisine, salle de bains, parquet dans les chambres, électricité). Charges : 350€/mois

Le hall commun, la buanderie et la cage d’escalier viennent d'être repeints.

Les avantages de ce bien : possibilité de convertir en 4 chambres, belle vue dégagée, situation très calme dans un quartier prisé, proximité de la Cloche d’Or.

Lage :
L’appartement se trouve au 2ème étage d’une résidence qui se situe à Luxembourg-Kohlenberg qui fait partie du quartier de Cessange et qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez un nouveau parc public joliment aménagé, des crèches, restaurants et divers autres commerces.

Le nouveau quartier de la Cloche d’Or avec le Lycée Vauban se trouve également très proche et une des plus grandes surfaces commerciales du Luxembourg va y ouvrir ses portes prochainement.
Le quartier de Kohlenberg se compose principalement de grandes villas et on n'y retrouve que très peu de d'immeubles à appartement.

Distances vers :
- Parc de Cessange : 450 m
- Centre-Ville : 3,2km
- Kirchberg : 5,9 km
- Cloche D’Or : 1,9km
- Autoroute A1, A3 et A6 : 2,7km



NOUVEAU PROJET résidentiel de luxe :
26 appartements ( dont 3 penthouses )
https://www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg/monte-bertho-bertrange/

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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