Audun-le-Tiche - zu Verkafen : Haus - 220 m² 795 000€
  • Audun-le-Tiche - zu Verkafen : Haus - 220 m²

  • 795 000€
  • 5 Zëmmeren
  • Fläch 220 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

ITE immobilien

62 Rue du Brill L-4042 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

Präis

  • Präis 795 000 €

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 220 m²
    • Terrain 7 ar
    • Zëmmer 5
    • Gebaut am Joer
    • Fräi
    • Reienhaus
    • Unzuel un Etagen 2

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 1
  • Wäscherei

Baussent

  • Gaart
  • Terrass

Speziell Ariichtung

  • Elektresch Rollueden
  • Alarm
  • Parlophon

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    nc
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Gasheizung
  • Energiequell

    N.C.

Beschreiwung vun der Situatioun

Vente maison de maître 5 chambres avec dépendance à Audun-Le-Tiche

ITE Immobilien vous propose en exclusivité, cette superbe maison de maître située sur un terrain de 7 ares, en bordure d'Esch-sur-Alzette, dans la commune d'Audun-Le-Tiche.

Sa dépendance de 110m2 bruts actuels pour 160m2 possibles après rehausse d'un étage, offre de multiples possibilités : division en appartements pour la location ou la vente, ou bien création de bureaux. Sa proximité et ses connexions très rapides avec Esch-sur-Alzette et Belval, font de ce projet d'aménagement une opportunité idéale avec rendement locatif destinés aux étudiants de l'Université.

Restaurée en 2002, la maison de maître datant de 1904 a été rénovée tout en préservant son caractère et son authenticité : pavés d'époque, escalier en bois, hauts plafonds, parquet massif, moulures et carrelages d'époque (Villeroy & Boch peints à la main), rendent cet objet unique sur le marché.

D'une surface de 230m2 bruts pour 180m2 habitables, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un bureau
- Un second bureau
- Un salon
- Une cuisine équipée (véranda) ouverte sur le séjour

Au premier étage :
- Un palier
- Trois chamres à coucher
- Une salle de bain

Au deuxième étage, sous les combles :
- Un palier
- Deux chambres à coucher
- Un grand espace à aménager

Au sous-sol :
- Deux grandes caves
- Un local technique

La maison dispose de panneaux solaires thermiques installés en 2010, venant en aide pour la production d'eau chaude. La toiture et les techniques ont été changées en 2002. La propriété est sécurisée par une alarme, une clÃ'ture et un portail.

Si vous aussi, vous êtes à la recherche d'un bien de caractère et atypique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, alors contactez-nous, ce bien est fait pour vous.

ITE immobilien

62 Rue du Brill L-4042 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

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