Bereldange - zu Verkafen : Haus - 330 m² 2 950 000€
  • Bereldange - zu Verkafen : Haus - 330 m²

  • 2 950 000€
  • 4 Zëmmeren
  • Fläch 330 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 330 m²
    • Terrain 19,88 ar
    • Zëmmer 4
    • Ganz gudden Zoustand
    • Fräi à discuter

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 3

Baussent

  • Gaart
  • Terrass
  • Parking 5
  • Garage 1

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen
  • Sauna

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    c
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Gas
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

Bereldange

Bereldange steet am Kanton Luxembourg
Bereldange
Méi Detailer iwwert Luxembourg

Beschreiwung vun der Situatioun

Engel & Völkers vous propose cette prestigieuse propriété entièrement rénovée en 2013 par le bureau d’Architecte Valentiny, à 5km de Luxembourg-Ville. Cette villa très représentative et dotée de finitions de luxe, se situe sur un terrain de 19a88ca à Bereldange, de ± 500 m² de surface totale, dont ± 330 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée avec un grand dressing encastré, d’un espace wellness avec son sauna et sa douche, d’un espace loisirs et d’une pièce multimédia. Au même niveau se trouvent une cave à vin climatisée faite sur mesure, un atelier et une buanderie. Enfin vous avez accès à un grand garage qui peut accueillir 3 voitures.
Au premier étage vous serez séduit par un grand séjour avec feu ouvert menant à une grande salle à manger. On retrouve à cet étage une grande et lumineuse cuisine équipée avec son débarras, donnant accès sur un très joli jardin paysager avec terrasse dotée d’une pergola. Un bureau et un WC séparé complètent cet étage. La partie de nuit se trouve au 2ème étage, on retrouve 3 chambres à coucher, dont une grande suite parentale avec sa salle de bain, son grand dressing aménagé et un WC. Les 2 autres chambres disposent d’un grand dressing ainsi qu’une salle de douche et WC.
Cette propriété a été rénovée dans un souci écologique, lumière naturelle traversant la maison grâce à son excellente orientation, piscine biologique et panneaux solaires sur le toit alimentant l’eau chaude. Elle est également entièrement domotisée. Le grand atout de cette propriété est son vaste terrain, elle est en retrait de la rue et la végétation qui l’entoure vous préserve de tout vis-à-vis. Elle vous offrira sérénité, tranquillité et confort avec des prestations de belles factures.

Lage :
La propriété se situe dans une rue calme dans un quartier résidentiel à Bereldange dans la municipalité de Walferdange.
La propriété est à seulement 2 minutes de la ville de Luxembourg (quartier de Beggen). En 2018, la municipalité compte environ 8.000 habitants. C'est l'une des banlieues les mieux équipées de la ville de Luxembourg, connue entre autres pour son excellente infrastructure avec des magasins, des restaurants, des services médicaux etc, de très bonnes possibilités de loisirs (centres sportifs, piscine, proche de la nature avec le « Bambësch », le « Gréngewald » et la forêt à Steinsel), ainsi que par ses zones résidentielles calmes.
L’accès à la ville a été récemment optimisé par une meilleure
connexion ferroviaire : la nouvelle gare CFL de Pfaffenthal avec le funiculaire à Kirchberg et la ligne de tram, ainsi que l'ascenseur panoramique vers la ville haute.
Distances :
- Ville de Luxembourg, quartier Beggen : 450 m
- Gare de Walferdange: 2,1 km
- Walferdange shopping center : 2,5 km
-Cactus Bereldange : 1,1 km
- Kirchberg : 5,5 km
- Gare Pfaffenthal: 14 minutes en train, ensuite en 63 secondes avec le funiculaire à la station de tram à Kirchberg
- Aéroport Findel : 12 km
- Ecole Charlemagne : 1,5 km


NOUVEAU PROJET résidentiel de luxe :
26 appartements ( dont 3 penthouses )
https://www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg/monte-bertho-bertrange/

Engel & Völkers Luxembourg

21 Rue Glesener L-1631 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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