Clervaux - zu Verkafen : Haus - 590 m² 2 700 000€
  • Clervaux - zu Verkafen : Haus - 590 m²

  • 2 700 000€
  • 18 Zëmmeren
  • Fläch 590 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 590 m²
    • Terrain 41,05 ar
    • Zëmmer 18
    • Fir ze Renovéieren
    • Gebaut am Joer 1912

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 4
  • Keller

Baussent

  • Gaart
  • Balkon
  • Garage 2

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    nc
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Ueleg
  • Energiequell

    N.C.

Beschreiwung vun der Situatioun

À l’origine, cette propriété avait la particularité d’avoir fait partie d’une activité industrielle, on y fabriquait et vendait du cuir. Puis en 1880, la tannerie est rachetée par la famille Prüm. Et au début du XXième siècle, la famille décide d’y construire leur habitation que l’on dénomme encore aujourd’hui, la Villa Prüm.

La Villa a depuis été divisée en 4 logements, et possède une surface habitable de ±590m² et un sous-sol de ±180m².

Selon le PAG, la propriété se situe dans la zone HAB-2 II 6L.
La zone d’habitation 2 est principalement destinée aux constructions de type unifamiliale, bifamiliale et plurifamiliale.

Le nombre de constructions principales hors-sol par parcelle, n’est pas limité.
Si plusieurs constructions sont érigées sur une même parcelle, la somme des reculs entre elles doit être telle qu’un morcellement soit possible après coup et leur desserte doit se faire directement par une voie desservante publique.

Concernant la Villa Prüm, la construction est à conserver. Mais la parcelle constructible est assez grande pour construire deux bâtiments avec 2 niveaux pleins et à 6 logements chacun.

Lage :
Entourée par le Parc naturel de l’Our, la commune verdoyante de Clervaux offre des paysages et des vues extraordinaires sur la vallée boisée de la Clerve et les plateaux rocheux qui la composent. La région est particulièrement connue pour son attrait touristique et ses infrastructures culturelles tels que le château de Clervaux avec ses musées et expositions, l’Abbaye bénédictine Saint-Maurice de Clervaux qui surplombe la vallée, ou alors la maison de la culture régionale « Cube 521 », qui propose un programme varié de théâtre, musique, danse et cabaret.
La commune offre aussi une qualité de vie à ses habitants grâce aux commerces de proximité et au centre commercial Nordstrooss Shopping Mile Marnach.
En matière d’enseignement, la commune possède le centre scolaire de Reuler qui regroupe le cycle primaire et préscolaire, et depuis 2018 l’école européenne agréée Edward Steichen.
La gare de Clervaux desservie par la ligne Troisvierges – Luxembourg-Ville est un atout pour ceux qui voudront éviter les bouchons à Luxembourg-Ville.
Son riche passé, son environnement préservé et ses infrastructures en font une commune où il fait bon vivre.

Distances:
Gare de Clervaux: ±2km
Nordstroos Shopping Mile Marnach: ±3km
Ettelbrück: ±33km
Mersch: ±42km
Luxembourg-Ville: ±65km
Aéroport de Findel: ±63km
Frontière belge: ±17km
Frontière allemande: ±10km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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