Echternach - zu Verkafen : Haus - 239 m² 730 000€
  • Echternach - zu Verkafen : Haus - 239 m²

  • 730 000€
  • 7 Zëmmeren
  • Fläch 239 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 239 m²
    • Terrain 1,83 ar
    • Zëmmer 7

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 2
  • Keller

Baussent

  • Terrass

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    i
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Ueleg
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

Echternach

Echternach
Méi Detailer iwwert Echternach

Beschreiwung vun der Situatioun

Engel & Völkers vous propose cette impressionnante maison de ville protégée, représentant un énorme potentiel. Située sur un terrain de 1a83ca, elle dispose de 7 chambres et est munie de belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à ±3,63m. La maison a une surface totale de ±349m² sur 5 niveaux, dont ±239m² de surface habitable sur 3 niveaux. Le bien se trouve au centre d’Echternach, au cœur de la ville historique, dans le secteur « Zone de la ville ancienne – secteur commercial », installé à deux pas de la Place du Marché.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée incluant également une salle à manger et abrite aussi la chaufferie. L’accès à la cour et à la terrasse se fait à ce niveau.
Le premier étage s’étale sur 5 chambres et une salle de bains.
Dans les combles il y a 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de douche et un espace de rangement avec accès au grenier (potentiel d’aménagement).

Le bien a un sous-sol complet. La partie droite sera incluse dans la vente. Celle-ci est accessible par l’arrière, en traversant un débarras situé sous la terrasse. La cave voutée offre une cave à vin et une pièce avec le réservoir de mazout. La partie gauche accessible par l’avant gauche de l’extérieur appartient à la maison voisine gauche (N° 4).

Un droit de jouissance et un droit de passage sont accordés à l'acheteur pour 2 garages sur la propriété voisine (3 rue Comte Sigefroi) avec accès par la rue Comte Sigefroi et un accès direct depuis la cour de la maison.

Lage :
La propriété est située dans le centre d'Echternach, dans une rue calme, à seulement 100 mètres de la Place du Marché.

La ville est située directement à la frontière allemande dans la région du Mullerthal, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ».

En 2008, Echternach a reçu un prix de «European Destinations of Excellence» (EDEN), un projet de la Commission européenne promouvant des modèles de tourisme durable, pour ses services touristiques de haute qualité.

Echternach offre une excellente infrastructure avec supermarchés, boulangeries, boucheries, salons de coiffure, pharmacies, cabinets médicaux, écoles (préscolaire, primaire, lycée, école de musique), crèche et garderie, restaurants, hôtels, stations-service. En outre, Echternach a un centre historique, ainsi que la zone de loisirs autour du lac d’Echternach, le centre culturel Trifolion et un large éventail d’activités sportives et de loisirs tels que piscine, boulodrome, Adventure Island, etc.

Le Mullerthal Trail emmène le randonneur sur 112 kilomètres à travers un magnifique paysage de collines et de rochers.

La Ville de Luxembourg, le Kirchberg avec les institutions européennes et l'aéroport international Findel sont situés à environ 30 km au sud-ouest.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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