HAGEN - zu Verkafen : Haus - 884 m² 4 250 000€
  • HAGEN - zu Verkafen : Haus - 884 m²

  • 4 250 000€
  • 8 Zëmmeren
  • Fläch 884 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Europrom SA

80 Rue Jean-Pierre Michels L-4243 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

Präis

  • Präis 4 250 000 €

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 884 m²
    • Terrain 60,36 ar
    • Zëmmer 8
    • Gebaut am Joer
    • Déiere sinn akzeptéiert

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Dusch 1
  • Buedzëmmer 1
  • Wäscherei
  • Bureau
  • Agangshal

Baussent

  • Gaart
  • Garage 4

Speziell Ariichtung

  • Elektresch Rollueden
  • Alarm
  • Wäikeller
  • Gepanzert Dir

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    nc
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Dieselheizung
  • Energiequell

    N.C.

Beschreiwung vun der Situatioun

Superbe villa sise dans une rue calme et implantée sur un terrain de +/-60ares.Cette villa offre tous les conforts pour y habiter, travailler et se détendre.DESCRIPTION I. Bâtiment principal:RDCHauteur surélevée des pièces: 2,88 mUn vaste hall d'entréeUn vestiaireUn WC séparéUn living de +/-53m2 avec cheminéeUne salle à manger de +/-25m2 avec cheminéeCuisine équipée pouvant être séparée de la salle à manger par une porte coulissanteGrande buanderie ventilée avec lavabos; vitre vers le jardinUn débarras avec lavabo et avec porte et vitre vers le jardin Un deuxième débarras sans vitreUne cave à vin Un garage pour deux voituresUne chaufferie gaz et mazoutUn local technique À l'extérieur du garage: un local pour 4 poubelles avec points d'eau et d'électricité1er étage Hauteur surélevée des pièces: 2,73 mUne chambre à coucher +/- 22m2 avec dressing et avec salle de bains /douche/bain jacuzziUne chambre à coucher +/- 15m2 avec salle de bains/doucheUne chambre à coucher +/16m2 servant actuellement de régie de studio de musiqueUne chambre à coucher +/-15m2 servant actuellement de régie de studio de musiqueUn grand séjour +/- 41m2Une salle de bains séparée avec WCUn grand bureau superbement meublé avec deux places de travail +/-42 m2Un petit bureau avec bibliothèque +/- 12 m2Un local séparé sécurisé pour articles et machines de bureau, place d'assemblage, installations informatiques, distribution Internet et centrale téléphonique pour tout l'immeubleSalle de bains avec WC et douche2ème étage Étage accessible par une entrée séparée de l'extérieur par un escalier en colimaçon Grand séjour +/-43m2 servant actuellement de régie principale de studio de musiquePetit séjour +/-29m2 meublé Très grand séjour +/-109m2 servant actuellement de salle d'enregistrement et de répétition de musiciensII. ANNEXE extérieureImmeuble de +/- 65m2 chauffé et alimenté en eau froide et chaude avec: Un atelier +/- 27 m2 avec WC séparé (Avec possibilité d'y prévoir en plus l'installation de filtrage d'une future piscine)Un garage pour deux voitures et les équipements de jardinage de +/-37m2III. Nouvelle partie en voie de finition Cette partie est mitoyenne avec le bâtiment principal, le passage entre les parties est planifié.Elle reste à terminer (chapes/revêtements du sol/peinture/sanitaires en partie) RDCUn appartement avec deux entrées séparées composéD'un living de 28 m2D'une chambre de 13,20m2D'une salle de bains avec douche et WCUn grand espace de 108 m2 préparé pour Un espace fitnessUn local de sauna vitré, vue vers le jardin avec salle de repos et accès à la terrasseUn espace réservé pour hammam, fontaine de glace, local technique, baignoire avec hydromassage, bassin d'eau froideUn WC séparéUne douche pluie séparéeUne salle de stockage d'aliments/boissons de 8,30 m2 avec entrée séparée de l'extérieur pour les livraisonsUne cave à vin de +/-6,90m21er étageCet étage a un accès séparé Grand séjour surélevé jusqu'à hauteur de la corniche +/-39m2 Une chambre à coucher de +/- 20 m2Une chambre à coucher de +/-20m2Une chambre à coucher de +/- 20m2Les trois chambres disposent d'un accès sur une grande terrasse de +/- 24 m2 vers le jardinUne grande salle de bains +/- 19m2 pour baignoire et doucheUn WC séparéUn grenier avec distribution eau/chauffage/ventilation wellnessAménagements extérieursDerrière la maison: très grande terrasse entourée de grands arbres et arbustes, Raccordements pour tuyauterie piscine pré-installésDevant et à cÃ'té de l'immeuble: nombreux emplacements pour stationnement de voitures (7-9) Disponibilité 4 mois après l'acte notariépour plus d'informations n'hésiter pas à contacter M Bermes Philippe au +352 691 247 495

Europrom SA

80 Rue Jean-Pierre Michels L-4243 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

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