Kleinbettingen - zu Verkafen : Haus - 270 m² 1 695 000€
  • Kleinbettingen - zu Verkafen : Haus - 270 m²

  • 1 695 000€
  • 6 Zëmmeren
  • Fläch 270 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Immobilière Lydia De Marco Sàrl

20 Rue Léandre Lacroix L-1913 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 270 m²
    • Zëmmer 6
    • Renovéiert
    • Isoléiert
    • Fräi 15.09.20

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Dusch 3
  • Buedzëmmer 1
  • Keller
  • Wäscherei
  • Ofstellraum
  • Bureau
  • Agangshal
  • Salle à Manger
  • Salon
  • Parquet um Buedem

Baussent

  • Gaart
  • Terrass 30 m²
  • Parking dobaussen
  • Garage 1

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen
  • Fitness

Heizung / Energie

  • Energieklass

    f
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    f
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Kondensatiounsheizung
  • Energiequell

    N.C.

Beschreiwung vun der Situatioun

L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente à Kleinbettingen (Steinfort), cette séduisante maison invidividuelle de 1936 rénovée, avec une extension moderne réalisée en 2012, sur un magnifique terrain de 14a10ca.

Cette belle maison vous offre une surface habitable de 270m² :

Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée, un premier living actuellement aménagé en espace bibliothèque et musical avec parquet massif, un débarras aménageable en wc séparé, une grande salle de douche avec wc, un sas vous mène à la magnifique extension composée d'une cuisine équipée luxueuse avec toit cathédrale et un living avec double foyer et toit cathédrale donnant accès à la terrasse arrière chauffée et au jardin de rêve.

Un escalier en bois massif vous amène au 1er étage, offrant, 3 belles chambres à coucher (17m², 12m² et 13.30m²), une salle de douche avec wc.

Le dernier étage vous offre une suite parentale originale, avec poutres apparentes et salle de bain.

Le sous-sol se compose dans la partie ancienne de la maison, d'un garage pour 1 voiture avec une longueur de 4.40m, d'une buanderie et d'une chaufferie.

L'extension de 2012 a permis de réaliser la création d'une salle polyvalente idéale pour une salle de fitness d'une surface de 25m², d'une chambre à coucher carrelée d'une surface de 15.30m² et d'une grande chambre à coucher de 26m² avec salle de douche avec wc.

Parkings à l'avant de la maison pour 2 voitures

Informations générales :
Dalles en béton
Toiture en ardoises naturelles de 2004
Chaudière à condensation de 2019
Triple vitrage dans la partie extension et double vitrage de 2013 en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur dans la partie ancienne de 2013.
Cuisine équipée Kichechef en bois d'olivier, ilot central avec plan de travail en granit, frigo américain, double four, meuble sur mesure en bois d'olivier.
Hall d'entrée au rez-de-chaussée et hall du sas menant à l'agrandissement en céramique entièrement rénovés en 2012.
Chauffage au sol dans l'extension et la salle de douche du rez-de-chaussée.
Salle de douche du 1er étage rénovée en 2019

Le propriétaire loue 23 ares supplémentaires derrière son propre terrain!! Possibilité pour le futur propriétaire de prolonger cette location pour la somme de 1€/an!!!!

A 5mn à pied de la gare CFL.
Trajet Kleinbettingen-Luxembourg 19 minutes, 2 trains par heure et plus aux heures de pointe.
Arrêt Mamer Lycée/Ecole Européenne.
Lignes de bus vers Pétange, Rédange et Bour.
Transports scolaires vers Lycées de Rédange, Mamer et Mersch.
A quelques coups de pédale des pistes cyclables vers Luxembourg, Pétange et Noerdange...
A proximité :
Crèches, écoles, maison relais
Commerces (supermarché, magasin biologique, vêtements, ameublement...)
Restaurants
Postes, banques...
Médecins, kinésithérapeutes
Piscine, fitness et salle de sports, tennis, football, volleyball, taekwando, gymnastique, échecs, indoor climbing...
Sentiers de randonnées à travers campagne et forêts
Stations essence et accès autoroute Arlon-Luxembourg

Pour plus d'informations, contactez directement Lydia De Marco au (00352) 691 807 425 ou au (00352) 26 86 48 40

Immobilière Lydia De Marco Sàrl

20 Rue Léandre Lacroix L-1913 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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