Leudelange - zu Verkafen : Haus - 297 m² Präis op Ufro
  • Leudelange - zu Verkafen : Haus - 297 m²

  • Präis op Ufro
  • 4 Zëmmeren
  • Fläch 297 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

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Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 297 m²
    • Zëmmer 4
    • Gebaut am Joer 1 983

Bannent

  • Buedzëmmer 1
  • Salle à Manger

Baussent

  • Terrass
  • Parking 2

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    nc
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    N.C.
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

Leudelange

Leudelange
Méi Detailer iwwert Leudelange

Beschreiwung vun der Situatioun

Maison jumelée en excellente situation **SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Maison jumelée en excellente situation

Engel & Völkers vous offre cette maison jumelée, construite en 1983 en excellente localisation sur un terrain de 4a84ca. Elle offre une surface totale de ±297m² (+ grenier), dont ±195m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée offre un hall d"entrée, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de douche, un salon/salle à manger de ±38m² avec feu ouvert et une grande véranda lumineuse de ±31,8m² avec accès au jardin.

Le 1er étage dispose d"une salle de bains avec WC, lavabo, baignoire et douche et 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche en suite.
Depuis le hall, on accède au grenier par un escalier escamotable.

Le sous-sol comprend la chaufferie/buanderie (chauffage central au fioul 1995), 2 pièces, 1 pièce avec connections salle de douche, un grand garage pour 2 voitures avec accès à la terrasse et au jardin.

Les fenêtres en bois avec double vitrage sont équipées de volets en bois. Les halls, le salon/salle à manger, la véranda et les chambres sont dotés d"un sol en laminé.

La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel à la périphérie de Leudelange, à proximité de la Ville de Luxembourg et Cloche d"Or, au milieu de la nature.

À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu"une école primaire, des garderies pour enfants, etc.)

Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire.

Les distances :
- Arrêt de bus Bowent : 210m
- Ville de Luxembourg : 1,4 km
- Gare de Leudelange : 1,2 km
- Zone d’activité, supermarchés à Leudelange : 3,6 km
- Centre commercial City Concorde : 3,5 km
- Aéroport de Findel : 23 km
- Campus Geesseknäppchen : 5,4 km
- École européenne à Mamer/Bertrange : 7,9 km
- International School of Luxembourg (ISL): 5,2 km
- École primaire, précoce et préscolaire, Service d"éducation et d"accueil (Maison Relais) : 2 km
- Autoroute A4 : 3,9 km
- Autoroute A6 : 6,8 km

EN
** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Semi-detached House in Excellent Location

Engel & Völkers offers you this semi-detached house, built in 1983 in a prime location on a plot of 4a84ca. It offers a total area of ±297sqm (+ attic), of which ±195sqm is living area.

The ground floor offers an entrance hall, separate kitchen, bedroom, shower room, living/dining room of ±38m² with open fireplace and a large bright veranda of ±31.8m² with access to the garden.

The first floor has a bathroom with toilet, sink, bath tub and shower and 3 bedrooms, one of which has its own shower room.
From the hallway there is access via a pull-out ladder to the attic.

In the basement there is the boiler/laundry room (oil central heating 1995), 2 rooms, 1 room with connections for a shower room, a large garage for 2 cars with access to the terrace and garden.

The double-glazed wooden windows are equipped with wooden shutters. The hall and corridors, the living/dining room, the veranda and the bedrooms have laminate flooring.

The property is located in a quiet residential area on the outskirts of Leudelange, near the city of Luxembourg and Cloche d"Or, surrounded by nature.

In Leudelange you will find everything for your daily needs: supermarkets, medical cabinets, restaurants, as well as primary school, day-care centres for children, etc.).

Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system.

Distances :
- Bus stop Bowent : 210m
- City of Luxembourg: 1,4 km
- Leudelange train station: 1,2 km
- Commercial area, supermarkets in Leudelange : 3,6 km
- Shopping centre City Concorde: 3,5 km
- Airport Findel: 23 km
- Campus Geesseknäppchen: 5.4 km
- European school in Mamer/Bertrange: 7,9 km
- International School of Luxembourg (ISL): 5,2 km
- Primary, pre-school, day care: 2 km
- Motorway A4: 3,9 km
- Motorway A6: 6,8 km

DE
**UNTER KAUFVORVERTRAG** SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT**
Doppelhaushälfte in exzellenter Lage

Engel & Völkers bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte, 1983 in hervorragender Lage auf einem Grundstück von 4a84ca errichtet. Es bietet eine Gesamtfläche von ±297m² (+ Speicher), davon ±195m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer von ±38m² mit offenem Kamin und eine große helle Veranda von ±31,8m² mit Zugang zum Garten.

Die erste Etage verfügt über ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Dusche und 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt.
Vom Flur aus hat man Zugang über eine ausziehbare Bodentreppe zu dem Speicher.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum/Waschküche (Ölzentralheizung 1995), 2 Räume, 1 Raum mit Anschlüssen für ein Duschbad, eine große Garage für 2 Autos mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Holzfensterläden ausgestattet. Die Eingangshalle und Korridore, das Wohn-/Esszimmer, die Veranda und die Schlafzimmer haben Laminatfußboden.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Ortsrand von Leudelange, in der Nähe der Stadt Luxemburg und Cloche d"Or, umgeben von Natur.

In Leudelange findet man alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants, sowie Grundschule, Kindertagesstätten usw.).

Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und das Schulbussystem angebunden.

Entfernungen :
- Bushaltestelle Bowent: 210m
- Stadt Luxemburg: 1,4 km
- Bahnhof Leudelange: 1,2 km
- Gewerbegebiet, Supermärkte in Leudelange : 3,6 km
- Einkaufszentrum City Concorde: 3,5 km
- Flughafen Findel : 23 km
- Campus Geesseknäppchen: 5,4 km
- Europäische Schule in Mamer/Bertrange: 7,9 km
- Internationale Schule von Luxemburg (ISL): 5,2 km
- Grundschule, Früh- und Vorschule, Bildungs- und Empfangsdienst (Maison Relais): 2 km
- Autobahn A4: 3,9 km
- Autobahn A6: 6,8 km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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