LONGUYON - zu Verkafen : Haus - 268 m² 189 000€
  • LONGUYON - zu Verkafen : Haus - 268 m²

  • 189 000€
  • 9 Zëmmeren
  • Fläch 268 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

DB Immo

64 Rue de Mersch L-8181 Kopstal (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 268 m²
    • Terrain 9,35 ar
    • Zëmmer 9
    • Gebaut am Joer 1 923
    • Unzuel un Etagen 3

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 3
  • Agangshal

Baussent

  • Parking 4

Heizung / Energie

  • Energieklass

    nc
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    nc
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    N.C.
  • Energiequell

    N.C.

Beschreiwung vun der Situatioun

DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette spacieuse MAISON DE MAITRE construite en 1923, imaginée par l"architecte J. Giovanna

Idéale pour investisseurs :

Cette demeure a besoin d"une belle rénovation intérieure, elle propose 268 m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux : Possibilité de créer 3 appartements. Les communs, les entrées sont déjà aménagés pour ce faire..

Au rez-de-chaussée :
Vous entrez dans un hall « commun » avec ses boiseries et escalier d"époque.
Une porte vous donne accès au sous-sol : 3 caves , 1 chaufferie (à rénover)
Une seconde porte vous donne l"accès à l"appartement de ce niveau :

La généreuse entrée de l"appartement dessert toutes les pièces de celui-ci :
A gauche : trois chambres Sur votre droite : chaque porte donne accès à un espace bien défini : Espace salon / salle à manger, cuisine, salle de bain.
Une porte dans la cuisine vous donne accès à une cour de 52 m² et au jardin arboré, clos par un mur de bonne hauteur.
Les boiseries sont en parfait état, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels, les hauteurs sous plafond avoisinent les 3 m.
Surface de l"appartement : 92 m²

Au premier étage : le même appartement avec la même architecture et même disposition.
Surface de l"appartement : 98 m²

Au dernier étage, sous toiture : un troisième appartement de 77 m² arbore pratiquement la même disposition que celle des étages inférieurs. Un espace « rangement / grenier » est disponible à cet étage. ICI, tout est à refaire.

La superficie totale du terrain est de 09 ares et 35 centiares. (Maisons et jardin)

Au fond du terrain tout en longueur, vous découvrirez une dépendance (ancien atelier forgeron) qui peut être transformé en logement. D"une surface au sol de 92 m² dont un espace garage de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, la surface de l"appartement pourra donc avoisiner les 54 m² au sol, élevée d"un second niveau de +/- la même surface, soit 108 m² environ.

De gros travaux sont à prévoir sur ce bâtiment : arrivée d"eau, évacuation, toiture, portes, fenêtres, rénovation totale intérieur, etc

A découvrir sans tarder !!!

Bon à savoir :
- Construction de 1923
- Surface du terrain : 09 ares
- Surface habitable : 268 m²
- Chauffage : FIOUL
- Chauffe-eau électrique par appartement
- La toiture en ardoise est en parfait état, ainsi que les écoulements. La maison est reliée au tout à l"égout.

Au sol : les entrées, cuisines et pièces humides sont en granit, les pièces à vivre et les chambres arborent leur parquet chêne d"origine.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au (0033) (0)6 42 72 77 64 / (00352) 661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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