Mamer - zu Verkafen : Haus - 287 m² 3 270 000€
  • Mamer - zu Verkafen : Haus - 287 m²

  • 3 270 000€
  • 4 Zëmmeren
  • Fläch 287 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Präis

  • Keng Informatioun disponibel

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 287 m²
    • Terrain 9,28 ar
    • Zëmmer 4
    • Ganz gudden Zoustand
    • Gebaut am Joer 2017

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 3
  • Keller

Baussent

  • Gaart
  • Terrass
  • Garage 6

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen

Heizung / Energie

  • Energieklass

    a
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    a
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Buedemheizung
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

Mamer

Mamer
Méi Detailer iwwert Mamer

Beschreiwung vun der Situatioun

Cette magnifique maison passive (AAA) de style contemporaine, fut achevée en 2017 et se situe sur un terrain de 9ar28ca à la fin d’une petite rue à Mamer. La propriété bénéficie d'une architecture moderne, d’une excellente luminosité, de matériaux et finitions haut de gamme, et offre avec sa superficie totale de ±441m², dont ±287m² de surf. habitable, une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.

Le RDC dispose d’un accueillant hall d’entrée et mène via une grande porte vitrée vers le magnifique séjour très lumineux de ±109m², avec grande cuisine ouverte, une cheminée à gaz, et de grandes baies vitrées donnant accès vers la terrasse avec spa de nage, et le grand jardin. D’ici on profite d’une belle vue sur les champs et la nature autour. Au même niveau, on retrouve encore un bureau, un WC séparé et un débarras servant de buanderie.
Au 1er étage, une gallerie distribue deux chambres à coucher avec salle de douche, communicante, une chambre d’amis avec salle de douche privative, ainsi qu’une grande suite parentale avec chambre, dressing, salle bains/douche, WC séparé, et terrasse de ±58m² sans vis-à-vis.
Le sous-sol se compose principalement d’un gigantesque garage de ±132m² pour y abriter de multiples voitures, motos, vélos et autres. On y retrouve encore un hall et le local technique.

En résumé, cette maison ne laisse rien à désirer: chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, système de ventilation, fenêtres en alu triple vitrage, stores électriques, moustiquaires dans chambres, système d'alarme et domotique, parquets aux sols, salles d’eaux et cuisine aux finitions de luxe, ainsi qu’un spa de nage chauffé.

Lage :
Cette magnifique propriété est la dernière maison au bout d’une petit rue résidentielle à Mamer et offre à ses habitants de magnifiques vues sur les champs autours. La commune de Mamer se compose de trois villages, à savoir: Mamer, Capellen et Holzem. Elle a l’avantage d’être proche du Centre-Ville et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent. Elle est notamment desservie par 1 gare (ligne de train Luxembourg-Arlon), par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg.

Dans un souci d’amélioration de la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des maisons relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes. Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves.

Distance vers :
École Européenne: ±2,5 km
Autoroute A6: ±1,4 km
Gare de Mamer: ±1,2 km
Luxembourg Centre-Ville: ±9 km
Aéroport “Findel”: ±19,2 km
Cloche d'Or: ±16 km
Esch-sur-Alzette: ±18 km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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