OBERFEULEN - zu Verkafen : Haus - 346 m² 1 436 000€
  • OBERFEULEN - zu Verkafen : Haus - 346 m²

  • 1 436 000€
  • 6 Zëmmeren
  • Fläch 346 m²
  • N.C. Parkings
  • Chargen N.C.

Immo Nord Kartheiser S.A.

8 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

Präis

  • Präis 1 436 000 €

Allgemeng Informatiounen

    • Fläch 346 m²
    • Terrain 36,69 ar
    • Zëmmer 6
    • Gebaut am Joer
    • Fräi
    • Unzuel un Etagen 3

Simuléiert Äre Logement Logement Mat

Bannent

  • Buedzëmmer 1
  • Wäscherei
  • Bureau

Baussent

  • Gaart
  • Terrass
  • Balkon
  • Garage 2

Speziell Ariichtung

  • Ausgestattet Kichen
  • Elektresch Rollueden
  • Satellitenantenn

Heizung / Energie

  • Energieklass

    e
  • Klass fir d'thermesch Isolatioun

    f
  • CO²-Emissiounsklass

    nc
  • Brennstoff fir d'Heizung

    Dieselheizung
  • Energiequell

    N.C.

Ronderëm dësen Objekt

OBERFEULEN

OBERFEULEN steet am Kanton Diekirch
OBERFEULEN
Méi Detailer iwwert Diekirch

Beschreiwung vun der Situatioun

Bien d'exception de 1989 idéal pour un usage mixte privé et professionnel.
Cette belle villa bien entretenue se situe au fond d'une impasse et profite également d'une situation géographiquement centrale par rapport à Ettelbruck, Diekirch et Mersch. La propriété exceptionnelle dispose d'un magnifique terrain de 36.69 ares, orienté sud-est et avec une vue imprenable.
La surface totale de 346 m² est divisée en un espace privé de ± 210 m² avec entre autre 4 chambres à coucher et en un espace professionnel de ± 136 m² avec plusieurs bureaux/chambres. Différentes entrées distinctes permettent au futur acquéreur de bien séparer la vie privée et professionnelle.

Autres atouts: plusieurs garages et emplacements parkings extérieurs; larges baies vitrées; différents balcons et grande terrasse; chauffage au sol; volets roulants électriques; revêtements de qualité: granit, pierre blanche de France, parquets chêne et hêtre; sauna; couverture en ardoises naturelles; etc.
De nombreux emplacements extérieurs.

Possibilité d'acquérir le bien immobilier également avec seulement 15 ares de terrain au prix de EUR 1.348.000.-.
Une visite des lieux s'impose !

Composition de la villa qui s'étale sur 3 niveaux :
• Sous-sol : hall (5,20 m²) – bureau (33,54 m²) – débarras (1,86 m²) – couloir (9,31 m²) – chauffage (21,17 m²) – cave (6,74 m²) – WC séparé (2,02 m²) – coin cuisine (3,98 m²) – hall (8,80 m²) – cave stockage (16,83 m²) – solarium (16,82 m²) – WC séparé (2,14 m²) – cave outils (7,98 m²).

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,46 m²) – cuisine (19,91 m²) – salle à manger (15,41 m²) – living (27,86 m²) – bureau (33,82 m²) – WC séparé (2,30 m²) – débarras (2,10 m²) – garage pour deux voitures (41,63 m²) – hall partie privé (2,15 m²) – hall partie privé/bureau (9,30 m²) – hall partie bureau (5,20 m²).

• Etage : couloir (11,25 m²) – 4 chambres (31,55 / 17,78 / 28,56 / 11,84 m²) – salle de bains (10,28 m²) – WC séparé (1,83 m²) – archives (28,53 m²) – buanderie (3,20 m²).

Pour tout complément d'information et/ou un rendez-vous de visite, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.

Immo Nord Kartheiser S.A.

8 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

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